ERZİNCAN - BHA
Erzincan’da kentin uzun vadeli yapılaşma ve kalkınma stratejisini şekillendirecek İmar Planı Revizyonu ile şehir merkezinin kritik noktalarını kapsayan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi paralel bir şekilde sürdürülüyor.
2022 yılı itibarıyla başlatılan imar planı yenileme süreci sonuna yaklaşırken, Karaağaç Mahallesi sınırları içinde yer alan Eski Sanayi Sitesi, halk arasında Hırdavatçılar Çarşısı olarak anılan Bit Pazarı ve Buğday Meydanı’nda gerçekleştirilecek dönüşüm için de kritik adımlar atılmış durumda.
Her iki projenin tamamlanmasıyla birlikte, Erzincan’ın önümüzdeki yıllarda konut, ticaret, ulaşım ve yapılaşma alanlarının yeniden tanımlanması öngörülüyor.
Erzincan’ın 30 yıllık vizyon planı hazırlanıyor
Erzincan Belediyesi’nin 2022’de başlattığı İmar Planı Revizyonu, İller Bankası Genel Müdürlüğü’nün denetimi ve koordinasyonu altında ilerliyor.
Süreç üç ana kademeden oluşuyor. Birinci kademede, imar planının temelini oluşturacak kurum görüşleri derlendi. İkinci kademede ise kentin mevcut durumu, potansiyel gelişim alanları ve planlama kararlarını etkileyebilecek faktörlere dair detaylı analizler yapıldı.
Bu hazırlık çalışmalarının bitmesinin ardından planlama aşamasına geçildi.
242 bin nüfus bazında planlama yapılıyor
Yeni imar planında öne çıkan hususlardan biri nüfus öngörüsü oldu.
Belediye sınırları içindeki planlamada, önümüzdeki 30 yıllık süreçte Erzincan nüfusunun yaklaşık 242 bin kişiye ulaşacağı tahmin edildi.
Buna karşın mevcut planlama alanının, Tarım ve Orman Bakanlığı’nın değerlendirmesine göre yaklaşık 750 bin kişilik bir nüfusu barındırabilecek kapasitede olduğu belirtildi.
Bu durum, yeni imar planında yapılaşmanın kontrollü biçimde yönetilmesini ve şehrin gerçek taleplerine uygun planlama yapılmasını zorunlu kıldı.
Bakanlık görüşü üç yılı aşkın sürede tamamlandı
Şehrin mevcut yerleşim alanının nüfusa kıyasla geniş olması sebebiyle Tarım ve Orman Bakanlığı’nın plana ilişkin değerlendirme süreci uzun sürdü.
Üç yılı aşkın süren çalışmaların ardından Bakanlığın görüşü Ocak 2026’da kesinleşti. Bu gelişmenin hemen ardından mevcut durum ve analiz çalışmaları hızlandırılarak tamamlanmış ve planlama aşamasına geçilmiştir.
2 bin 500 vatandaşın talebi değerlendirildi
Yeni imar planının oluşturulmasında vatandaşlardan gelen istekler de gözetildi.
Erzincan Belediyesi’ne iletilen yaklaşık 2 bin 500 dilekçede yer alan talepler, İller Bankası tarafından ihale ile belirlenen yetkili plan müellifi tarafından incelenmiştir.
Taleplerin değerlendirilmesinde plan yapım esasları, kentin ihtiyaçları ve önümüzdeki 30 yıllık nüfus projeksiyonu dikkate alınmıştır.
Yapılan çalışmalar neticesinde yeni imar planına dair taslak metin hazırlanmıştır.
Taslak plan İmar Komisyonunda
Hazırlanan taslak plan üzerindeki incelemeler, Erzincan Belediye Meclisi bünyesindeki İmar Komisyonunda devam etmektedir.
Komisyonun incelemelerini bitirmesinin ardından yeni imar planının Erzincan Belediye Meclisi onayına sunulması beklenmektedir.
Planın yürürlüğe girmesiyle birlikte kentin gelecek yıllardaki konut, ticaret, ulaşım ve yapılaşma politikalarının temel çerçevesi belirlenmiş olacaktır.
Eski Sanayi ve Bit Pazarı için dönüşüm süreci hızlandı
Erzincan’ın şehir merkezinin önemli dönüşüm başlıklarından biri, Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı için hazırlanan projedir.
Karaağaç Mahallesi sınırları içindeki bölgede kentsel dönüşüm sürecinin ilk önemli adımı, Erzincan Belediye Encümeni’nin 14 Ekim 2025 tarihli ve 617 sayılı kararıyla atılmıştır.
Bölge, bu kararla birlikte Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilmiştir.
Süreç, 9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile yeni bir boyuta taşınmıştır. 8 Ağustos 2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda proje alanına ilişkin acele kamulaştırma kararı alınmıştır.
Acele kamulaştırma ne anlama geliyor?
Acele kamulaştırma kararının, proje bölgesindeki tüm taşınmazların doğrudan kamulaştırılacağı anlamına gelmediği vurgulandı.
Uygulamanın, kentsel dönüşüm sürecinde karşılıklı mutabakatla çözülmesi güç bazı sorunların aşılması amacıyla kullanılan yasal bir yöntem olduğu ifade edildi.
Bu uygulamayla dönüşümün önündeki hukuki ve teknik engellerin daha hızlı aşılması hedefleniyor.
Projenin temel amacının ise kamulaştırmadan ziyade depreme daha dayanıklı, modern ve yaşanabilir bir kent alanı oluşturmak olduğu vurgulanıyor.
Esnaf ve vatandaşların görüşleri alınacak
Dönüşüm projesinde uygulamaya geçilmeden önce bölgedeki mevcut durum ayrıntılı şekilde değerlendirilecek.
Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı çevresinde faaliyet gösteren esnaf ile bölgede yaşayan vatandaşların görüş, öneri ve beklentilerinin alınması planlanıyor.
Hazırlanacak projenin de bu görüş ve değerlendirmeler doğrultusunda şekillendirilmesi hedefleniyor.
Dönüşümün tek aşamada değil, hazırlanacak projeye göre etaplar halinde gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Bazı iş kolları farklı bölgelere taşınacak
Kentsel dönüşüm kapsamında, çevresel etkileri yüksek olan ve şehir merkezinde faaliyet göstermesi uygun görülmeyen bazı iş kollarının farklı bölgelere taşınması öngörülmektedir. Bu geçiş, kentsel dönüşüm planlamasının ayrılmaz bir parçası olarak ele alınmaktadır. Bölgedeki mevcut kullanım yoğunluğu ve çevresel kirlilik potansiyeli göz önünde bulundurularak, ilgili iş kollarının şehrin diğer uygun sanayi bölgelerine yönlendirilmesi amaçlanmaktadır. Bu süreçte işverenler ve çalışanlar için gerekli bilgilendirmeler yapılacaktır. Projenin tüm aşamalarında şeffaflık ilkesi benimsenmiştir. Vatandaşların hakları ve beklentileri her aşamada dikkate alınacaktır. Dönüşüm sürecinin en kısa sürede tamamlanması ve bölgenin modern bir görünüme kavuşması hedeflenmektedir. Bu kapsamda gerekli tüm idari ve hukuki süreçler titizlikle takip edilmektedir.