ANKARA (İGFA) - Türkiye genelinde konut fiyatları Temmuz ayında aylık ölçekte değer kazanırken, enflasyon etkisi giderildiğinde fiyatlarda kayıp eğilimi devam etti.
Merkez Bankası tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) istatistiklerine göre, Temmuz 2026 döneminde konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 1,5’lik bir artışla 234,8 seviyesine ulaştı.
Endeks verileri, geçen yılın aynı dönemine nazaran nominal yüzde 25’lik bir yükseliş yaşanırken, reel bazda yüzde 5,1 oranında düşüş olduğunu ortaya koydu.
İSTANBUL’DA KONUT FİYATLARINDA YÜZDE 27,7’LİK ARTIŞ
Üç büyükşehirde Temmuz ayı konut fiyatları açısından farklı seyirler izlendi. İstanbul’da fiyatlar aylık yüzde 2,7, Ankara’da yüzde 2,2 oranında artarken, İzmir’de yüzde 0,5’lik bir gerileme gözlendi.
Yıllık karşılaştırmada İstanbul’da yüzde 27,7, Ankara’da yüzde 26,6, İzmir’de ise yüzde 23,1 oranında artış tespit edildi.
Bölgesel analizlere göre yıllık bazda konut fiyatlarındaki en yüksek artış, yüzde 35,5 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’tan oluşan bölgede kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,4 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde görüldü.
YENİ KİRACI KİRALARINDA YILLIK YÜZDE 28,4 ARTIŞ
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de Temmuz ayında yükseliş trendini sürdürdü. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 28,4 yükseldi. Reel açıdan bakıldığında ise yüzde 2,6’lık bir düşüş yaşandı.
Üç büyükşehirde yeni kiracı kiraları aylık bazda İstanbul’da yüzde 1,7, Ankara’da yüzde 2,2 oranında arttı. İzmir’de ise yüzde 1,8’lik bir düşüş yaşandı. Yıllık bazda endeks, İstanbul’da yüzde 32,4, Ankara’da yüzde 28,6, İzmir’de yüzde 26,3 oranında artış gösterdi.
EN YÜKSEK KİRA ARTIŞI KARADENİZ BÖLGESİNDE
Bölgesel veriler, yeni kiracı kira endeksinde en yüksek yıllık artışın yüzde 35 ile Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon bölgesinde gerçekleştiğini ortaya çıkardı. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,8 ile Balıkesir ve Çanakkale bölgesinde tespit edildi.