Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Ağustos ayına ait konut ve iş yeri satış verileri, piyasada belirgin bir dinamik değişikliğine işaret etti. Veriler, özellikle ikinci el konut pazarındaki düşüşün öne çıktığını gösterdi.

Ağustos ayında elden değişen ilk el konut sayısı 44 bin 378 olarak kaydedilirken, ikinci el konut satışları 83 bin 32 seviyesinde gerçekleşti. Bu rakamlar, toplam konut satışları içindeki dağılımın yüzde 34,8'inin ilk el, yüzde 65,2'sinin ise ikinci el konutlardan oluştuğunu ortaya koydu.

İPOTEKLİ KONUT İŞLEMLERİNDE YÜKSELİŞ

Türkiye genelinde ipotek destekli konut satışları, Ağustos ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,2'lik bir büyüme göstererek 22 bin 131 adede ulaştı. İpoteksiz diğer konut satışları ise aynı dönemde yüzde 18,3'lük bir daralma yaşayarak 105 bin 279 olarak hesaplandı.

Toplam satış hacmi içinde ipotekli konutların ağırlığı yüzde 17,4 olarak ölçülürken, diğer satışların payı yüzde 82,6 seviyesinde seyretti.

Mevsim ve takvim etkilerinin giderilmiş serisine göre bakıldığında, Ağustos ayında ilk el konut satışları bir önceki aya oranla yüzde 3,5, ikinci el konut satışları ise yüzde 0,7 oranında artış kaydetti.

YABANCILARA YAPILAN SATIŞLAR

Yabancılara yapılan konut satışları, Ağustos ayında yıllık bazda yüzde 0,1'lik sınırlı bir artışla 1.938 adet oldu. Bu satışların toplam konut pazarındaki oranı yüzde 1,5 olarak belirlendi.

Ocak-Ağustos döneminde ise yabancılara gerçekleştirilen konut satışları, geçen yılın aynı on aylık dilimiyle karşılaştırıldığında yüzde 6,3'lük bir düşüşle 13 bin 141'e geriledi.

Ağustos ayında uyruklara göre sıralamaya bakıldığında, en fazla konutu 343 satışla Rusya Federasyonu vatandaşları satın aldı. Bu ülkeyi 147 konutla Ukrayna ve 140 konutla İran vatandaşları takip etti.

İŞ YERİ PAZARINDAKİ GELİŞMELER

İş yeri satış rakamlarında ise ilk el segmentte pozitif bir seyir izlendi. Ağustos ayında yıllık bazda yüzde 5,2 artışla 5 bin 172 adet ilk el iş yeri satışı gerçekleşti.

İkinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 oranında azalarak 10 bin 765'e indi. İpotekli iş yeri satışları dikkat çekici bir performans sergileyerek yüzde 67,6 arttı ve 652 adede yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 8,1'lik düşüşle 15 bin 285 olarak kayıtlara geçti.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, ilk el iş yeri satışları bir önceki aya kıyasla yüzde 5 gerilerken, ikinci el iş yeri satışlarında değişim gözlenmedi.